Выбор квартиры на вторичном рынке

Приобретение жилой или коммерческой недвижимости — ответственная процедура, которая требует внимательного изучения особенностей квартиры, дома или офиса.

Сейчас «первичке» многие покупатели предпочитают экономичную «вторичку». Квартиры от собственника в широком спектре предложений можно найти на сайте агентства недвижимости Метраж и ознакомиться с ними подробнее. Фото, описание, подробные характеристики — все это нужно изучить досконально, чтобы покупка порадовала, а не разочаровала.

Выбор вторичной недвижимости: важные критерии

Площадь и бюджет, которым вы располагаете, район (местоположение дома) — не единственные приоритетные параметры для заключения сделки. Близость метро, транспортная доступность тоже имеет важное значение. К другим критериям при выборе «вторички» относятся:

• планировки, качество ремонта и отделки — этому вопросу нужно уделить особенное внимание, поскольку вы приобретаете квартиру от собственника, который хочет продать ее подороже;
• тип строения, год возведения дома;
• этажность;
• наличие балконов, лоджий;
• состояние инженерных коммуникаций;
• уровень развития социальной инфраструктуры — школы и детские сады, поликлиники и аптеки, магазины и торговые центры, банки, салоны красоты и другие объекты в шаговой доступности;
• благоустроенность придомовой территории — наличие зеленых зон, игровых и спортивных площадок.

Вторичную недвижимость нередко выбирают из-за умеренной стоимости и возможности отложить ремонт. Поэтому изучение состояния жилья имеет приоритетное значение для покупателям. Необходимо скрупулезно исследовать квартиру или обратиться в агентство недвижимости, чтобы доверить эти манипуляции профессионалам.

Юридические аспекты

Если стоимость квартиры совсем не высока, это настораживает. Снижение цены может быть обусловлено тем, что владелец стремится продать ее быстрее. Покупатель должен убедиться, что:

• у владельца отсутствуют задолженности по оплате коммунальных услуг;
• квартира не участвует в судебных разбирательствах;
• продавец — собственник, а не доверенное лицо.

Чтобы купить квартиру в Харькове недорого, желательно запросить выписку из реестра недвижимости. Вы должны подготовить максимум достоверной информации о недвижимости и убедиться в целесообразности ее приобретения. На подробный осмотр квартиры обычно уходит не менее одного-двух часов. Обязательна проверка документов собственника, который не должен отказывать в их предоставлении.