Реконструкция фундамента винтовыми сваями: когда это необходимо и как выполняются работы

Фундамент является одной из основных конструкций здания и отвечает за равномерную передачу нагрузки на грунт. Со временем основание может деформироваться из-за просадки почвы, ошибок при строительстве, воздействия грунтовых вод, сезонного промерзания или естественного старения материалов. Появление трещин, перекосов, просадок и других дефектов не всегда требует полного демонтажа строения. Во многих случаях основание можно восстановить с помощью современных технологий усиления.

Когда требуется реконструкция

Заказать реконструкцию фундамента винтовыми сваями стоит в ситуации, когда существующее основание потеряло необходимую несущую способность или его дальнейшая эксплуатация становится рискованной.

Наиболее распространенные признаки проблем:

• трещины в фундаменте;
• просадка одного или нескольких углов дома;
• перекос дверных и оконных проемов;
• деформация пола;
• появление щелей между конструктивными элементами;
• разрушение бетона или кирпичной кладки;
• сезонные изменения положения здания;
• увеличение уже существующих трещин.

Перед началом работ важно определить причину деформации. Если проблема связана не только с фундаментом, но и с грунтом, простого локального ремонта может быть недостаточно.

Почему используют винтовые сваи

Винтовая свая представляет собой металлическую трубу с лопастью в нижней части. В процессе монтажа она погружается в грунт до расчетной глубины и передает нагрузку здания на более плотные слои почвы.

Такое решение особенно удобно при реконструкции деревянных, каркасных, щитовых и других относительно легких зданий.

Компания Дерекон выполняет работы по восстановлению и замене фундаментов с применением свайных технологий. При проектировании учитываются характеристики здания, состояние существующего основания и условия конкретного участка.

К преимуществам винтовых свай относятся:

• сравнительно быстрый монтаж;
• небольшой объем земляных работ;
• возможность установки рядом с существующим зданием;
• возможность реконструкции без полного демонтажа дома;
• применение на участках со сложным рельефом;
• возможность точного размещения опор под несущими элементами.

Как выполняется реконструкция

Технология зависит от состояния дома и конструкции старого основания, но чаще всего процесс состоит из нескольких этапов.

Обследование здания

Сначала оценивается состояние фундамента, стен, перекрытий и других несущих элементов. Специалисты определяют точки просадки и выявляют наиболее поврежденные участки.

Расчет нового основания

На основании массы здания и особенностей грунта рассчитываются:

• количество свай;
• диаметр свай;
• глубина погружения;
• расположение опор;
• схема металлической обвязки.

Количество свай нельзя определять только по площади здания. Важны также масса строения, расположение несущих стен и фактическая способность грунта воспринимать нагрузку.

Подъем здания

Если конструкция дома позволяет, здание постепенно приподнимается с помощью домкратов. Подъем выполняется равномерно, чтобы избежать дополнительных повреждений стен и перекрытий.

Монтаж свай

Винтовые сваи устанавливаются по подготовленной схеме и погружаются до расчетной глубины. После этого они выравниваются и подготавливаются для монтажа обвязки.

Установка металлической конструкции

Сваи соединяются балками или другим металлическим профилем. Такая система позволяет распределить нагрузку от здания между отдельными опорами.

После завершения монтажа дом постепенно опускается на новое основание.

В каких случаях технология особенно эффективна

Реконструкция винтовыми сваями хорошо подходит для:

• деревянных домов;
• каркасных строений;
• дачных домов;
• бань;
• хозяйственных построек;
• небольших жилых зданий;
• объектов с поврежденным ленточным или столбчатым фундаментом.

Для тяжелых каменных и многоэтажных зданий возможность использования такой технологии определяется только после инженерного расчета.

Реконструкция старого деревянного дома

Для старых деревянных домов свайная технология особенно удобна. Небольшая масса конструкции часто позволяет приподнять здание и получить доступ к поврежденному основанию.

Во время таких работ одновременно можно выполнить:

• замену нижних венцов;
• ремонт лаг;
• выравнивание дома;
• замену разрушенных частей старого фундамента;
• усиление несущих элементов;
• устройство новой металлической обвязки.

В результате можно восстановить устойчивость здания без его полной разборки.

От чего зависит стоимость

Стоимость реконструкции определяется индивидуально и зависит от нескольких факторов:

• размеров дома;
• массы здания;
• количества свай;
• глубины их установки;
• состояния старого фундамента;
• необходимости подъема здания;
• сложности доступа к месту работ;
• типа металлической обвязки;
• необходимости дополнительных ремонтных работ.

Поэтому точную стоимость можно определить только после изучения конкретного объекта.

Где получить дополнительную информацию

Подробную информацию о реконструкции фундаментов, вариантах свайных оснований и технологии выполнения работ можно найти на сайте derevkon.ru

При выборе способа восстановления важно учитывать не только состояние старого фундамента, но и характеристики грунта, конструкцию здания и фактическое распределение нагрузки. Грамотно спроектированное свайное основание позволяет остановить дальнейшую просадку, восстановить устойчивость строения и значительно продлить срок его эксплуатации.