Нюансы оформления межевого плана, что он должен содержать и кто его составляет

Термин «межевой план» обозначает деление определенной территории и отображает границы такого объекта и его площадь. Составление данного документа потребует выполнить ряд инженерных и геодезических работ, в результате которых удастся указать расположение участка. Также в рамках процедуры определяется размер надела и определяются его границы.

Когда может понадобиться оформление плана

С 2008 года была отменена обязательная процедура. Теперь владелец сам решает, оформлять документ или нет. Но стоит учитывать, что в следующих случаях его отсутствие может стать проблемой:

• при разделении той или иной территории;
• если границы надела сместились;
• во время решения спорных ситуаций с соседями;
• когда объект пользуется значительным спросом на рынке;
• при формировании цены.

Кроме того, межевой план нужен при выполнении сделок.

Что должно содержаться в документе

Прежде чем приступить к оформлению участка, требуется выяснить, есть ли объекты, подлежащие сносу и тому подобное. Внести данные обо всех сооружениях, размещенных на территории, должен кадастровый инженер. Следует отдавать предпочтение опытным квалифицированным работникам, так как правильность выполнения в данном случае особо важна, ведь от этого будет зависеть оформление участка. Если говорить о текстовой части, то она обязательно включает в себя титульный лист и часть, в которой представлены разделы. Исходя из целей разработки данного документа, пункты в нем бывают разные. Однако, как правило, текстовая часть состоит из информации об участке межевания, акта, в котором отмечены проведенные границы, и заключения, выполненного инженером. В графическом разделе содержатся схемы, а также чертежи участка, на которых отмечают пути подъезда к нему. План следует перенести на электронные носители информации и на бумаге. При этом первый вариант обязательно должен иметь цифровую подпись.

Виды планов

Составление документа напрямую зависит целей его оформления. Они могут быть следующими:

• разделение одного объекта на два отдельных;
• для уточнения границ участка.

Если вы заинтересованы в максимально быстрой процедуре, вам следует обратиться к специалистам, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны. Они вам помогут решить проблему на высоком уровне качества. Однако предельно серьезно отнеситесь к их выбору, так как от этого будет зависеть конечный результат.