Перед покупкой дом необходимо осмотреть
Покупка недвижимости — это ответственный шаг. Например, собираясь покупать дом коттедж перед заключением сделки купли-продажи, понравившийся вам объект следует тщательно осмотреть, чтобы в дальнейшем приобретение не разочаровало. Прежде всего, недвижимость (дом, коттедж) специалисты советуют осматривать весной. Дело в том, что грунтовые воды и снег сразу дадут определить покупателю, затапливается ли подвал (особенно подозрительно, если в подвале углы сырые) и увидеть надежность гидроизоляции фундамента.
Стоит также обратить внимание на чердак и кровлю. Подтеки на внешних стенах строения, неправильно устроенная система водопровода, некачественная укладка кровли укажут на будущие проблемы их устранения. Ведь неправильно установленный канал для стока воды может стать причиной повреждения цоколя, элементов фасада, фундамента. Если дом дал неправильную усадку, то двери будут открываться со скрипом. Стоит также проверить и окна.
Критерии
Потребуется произвести осмотр и работу электросети, системы подачи воды, отопления и т.д. При отказе выполнить вашу просьбу для проверки вышеперечисленных систем, стоит подумать, а не отказаться ли пока не поздно от такой покупки? Обязательно следует узнать схему подачи воды в дом. Запуск системы отопления покажет, где есть проблемы с трубами. Купленный дом без проверки обернется большими расходами в финансовом плане, тем более, если объект приобретен, когда для этого взят кредит наличными или жилье приобретено в ипотеку.С помощью самого простого строительного уровня определяется горизонтальность пола и вертикальность стен.
Влажность измеряется влагометром. Этим прибором можно определить, как просушен деревянный дом. Осмотр канализации, труб покажет, насколько пригоден дом для проживания. Если объект недвижимости удовлетворяет покупателя по всем параметрам после осмотра, соответствует его представлениям, можно смело переходить к проверке документов на него. Если самостоятельно трудно разобраться во всех проблемах с приобретением жилого строения, потребуется помощь специалистов.
