Перепланировать план

Не секрет, что традиционные планировки квартир, массовым строительством которого раньше так гордились на постсоветском пространстве — это настоящее испытание для того, кто в них живет. Конечно, перед советскими строителями стояла совершенно другая задача, и о таких понятиях, как рациональность или эргономичность в то время никто не думал. И сегодня перед дизайнерами стоит настоящий вызов — это и перепланировки существующих пространств, и планирование пространства в строящихся зданиях. И все это нужно сделать так, чтобы удовлетворить все более прихотливые вкусы покупателя.

Все ли гладко в новостроях?

Когда застройщики и девелоперы работают не на поток, а клиентоориентированно — они начинают сотрудничество с дизайнерами уже на этапе планирования проекта. Как это сделали, например, в ЖК французский квартал Киев или делают во многих новостройках комфорт и бизнес-класса, которые строятся сейчас в столице. Но в домах, построенных в советскую эпоху, дизайном и не пахнет, а потому все перепланировки приходится решать своими силами. Да и сейчас многие недобросовестные строители стремятся завлечь покупателя низкими ценами и вовсе не задумываются о том, будет ли ему комфортно в построенных метрах. К сожалению, огромная часть жилья, которое строится и сдается сейчас, тоже плохо пригодна к жизни, и о таких понятиях, как эргономичность или функциональность многие застройщики, как говорится, “ни сном, ни духом”.

С развитием рынка и отходом от модели “сравниловки” вкусы потребителей изменились. В строительной отрасли стали делить жилье по классам — пусть тот, кто готов заплатить больше и получить взамен комфорт и удобство, будет иметь возможность это сделать. И если еще 10-15 лет назад единственным мерилом “класса” был размер квартиры (при этом функциональностью никто не заморачивался”, то сегодня деление жилья по классам стало возможностью диверсифицировать выбор и возможности для потребителя.

• “Элит”/ “бизнес” — это квартиры большой площади — около 120 укв. м и больше, причем не обязательно многокомнатные. Хотя для жилья такого класса стандартом считается наличие 2 спален и 2 санузлов, а также большой кухни-студии (столовой и гостиной в одном лице).
• “Комфорт” — квартиры площадью от 60 до 80 м, 2-3 комнаты и один санузел. Опять же, площадь 60 кв. м может иметь и комфортная однокомнатная квартира.
• “Эконом” — 1 и 2-х комнатные квартиры площадью 40-60 кв. м — тут уже качество, планировка зависят целиком от ответственности застройщика его бизнес-модели.

Радует тенденция, что в строительстве жилья класса “эконом” и “комфорт” современные строители — например, https://budcapital.kiev.ua/novostroyki/novostroyki-kieva-pravyy-bereg, все больше и больше берутся воспитывать хороший вкус потребителя и потихоньку приучать его к качеству. Они привлекают дизайнеров и архитекторов для разработки дизайн-проектов и планировок, исходя из требований эргономичности и функциональности интерьера. Постепенно формируется понятие того, что комфорт и удобство должны стоять во главе угла и жертвовать ими не следует ни в коем случае. Даже маленькая молодая семья должна иметь возможность устроить пространство своего жилья так, чтобы в перспективе это давало им простор для реализации всех своих потребностей.