Приобретение квартиры
Любое дело требует обязательной подготовки. Так должно происходить с приобретением жилья, так как мероприятие это ответственное и непростое. Прежде, чем перейти непосредственно, к покупке жилья, следует действовать так, чтобы не потерять деньги и нервы. Ведь правильная подготовка намного облегчает приведение задачи к ее исполнению.
Во-первых, следует определиться, кто будет осуществлять все работы, которые связаны с приобретением квартиры – сам будущий владелец или риэлтор. Оба варианта требуют особого подхода и предварительной обработки.
Безусловно, если воспользоваться услугами риэлтора, то такой вариант самый удобный. Хороший специалист нарабатывает годами свой опыт и уже располагает всем материалом для правильной подборки жилья и его оформления. Естественно, за все услуги нужно будет заплатить.
Для этого необходимо продумать, будет ли такая возможность провести оплату риэлтерских услуг. Помимо этого, следует учитывать и тот факт, сможет ли сам будущий владелец осуществить всю правильность работ, возможные риски при совершении сделки.
Нужно помнить, что купить однокомнатную квартиру самостоятельным путем, можно выиграть в деньгах, однако следует еще и учитывать свои физические возможности и потерю драгоценного времени.
Как уже всем известно, что рынок жилья подразделяется на две основные категории:
Ñ первичное жилье – это квартиры в новостройках. Здесь еще не произведено оформление права собственности физического лица. То есть первичное жилье – это не просто новый дом, а недвижимость, которая находится в собственности застройщика и реализация ее возможна только при полном выполнении объема строительных работ;
Ñ вторичное жилье предусматривает наличие права собственности физического лица. То есть вторичное жилье может быть, как новым, в только что выстроенном доме, так и старым, которому насчитывается не один десяток лет.
Безусловно, оба варианты имеют свои преимущества и недостатки. Первичный рынок предусматривает юридическую чистоту, так как такие квартиры не имеют никаких историй. Новую квартиру можно не подвергать капитальному ремонту и стоимость ее может быть много меньше квартиры вторичного рынка.
Что касаемо квартир вторичной продажи, то здесь квартиры реализуются быстро и чаще удобно. Главный риск-это юридические вопросы.
