С чего начинается строительство дома

Когда мы задумываемся о приобретении собственного жилья, перед нами встает проблема выбора: приобрести готовый дом или же построить его «с нуля». Первый вариант менее затратный по времени, а зачастую и финансово, однако никакое готовое жилье не будет 100% соответствовать запросам и потребностям хозяев.

Конечно, можно сделать перепланировку, передвинуть стены и сменить обои, но в этом случае возможны различные трудности при согласовании перепланировки или ее осуществлении. Поэтому строительство дома, особенно по индивидуально разработанному проекту, всегда выигрывает перед приобретением готового жилья.

Возведение любой здания, будь то небольшая придомовая постройка или огромный коттедж, требует грамотного подхода и планирования.

Этапы создания проекта дома

1. В идеале работы начинаются с подробного изучения участка, на котором планируется возвести дом. Производится топосъемка участка, которая включает в себя съемку рельефа и коммуникаций самого участка, прилегающих к нему территорий и даже строений на соседних участках.

Исходя из особенностей местности и принятых норм проектирования определяются разрешенные границы застройки.

2. Определение требований клиента. Архитектор должен выяснить все пожелания заказчика относительно площади будущего дома, его этажности, количества и размера комнат, наличия или отсутствия подсобных помещений. При этом важно учесть не только технические характеристики – на то, каким будет готовый дом, влияет и состав семьи, проживающей в нем, род их деятельности, возрастные особенности и т.д.

3. Создание эскизных вариантов проекта. Как правило, разрабатывается 2-3 варианта планировки, в которые заказчик вносит свои коррективы. В результате остается один утвержденный клиентом архитектурой проект.

4. Создание конструктивного проекта. Это разработка схем фундамента, плит перекрытия, различных опор и т.д.

5. После того, как проект вашего будущего дома будет полностью готов, на его основании необходимо получить разрешение на строительство в соответствующих органах. Как правило, это администрация населенного пункта, в котором расположен участок.

6. Исходя из проекта рассчитывается также смета на строительство. Проект и смета при строительстве домов под ключ являются основой договора подряда между заказчиком и исполнителем.

После того, как все документы подготовлены и согласованы, можно приступать к подготовке участка и закупке необходимых стройматериалов. При этом необходимо заранее продумать вопрос о том, где будут они складироваться. Это может быть отдельная постройка для хранения или хотя бы навес на участке.

По материалам сайта: http://econovus.ru