Обзор новостроек в Новой Москве

Все большей популярностью у покупателей жилья в новостройках пользуются жилые пространства в комплексах Новой Москвы (Все новостройки Новой Москвы — https://novostroycity.ru/kvartiry-v-novostroykah/gotovye-v-novoj-moskve). Обусловлена такая тенденция не только более низкими, по сравнению со столичными, ценами на жилье с московской пропиской. Немаловажной является возможность жить в более экологически чистой локации с динамично развивающейся инфраструктурой и транспортной доступностью.

Портал «НовостройСити» — https://novostroycity.ru/ — совместно с агентством «Est-a-Tet» подготовил обзор новостроек Новой Москвы, основывающийся на итоги 2019 года.

В течение минувшего года в Новой Москве в продажу поступило 9 400 лотов в 203 домах, общей площадью 518 300 кв.м. При этом 98% из них расположены в НАО, остальные 2% – в ТАО.

3 000 лотов представлены в комплексах класса «стандарт» (31,4%), в комфорт-классе – 6 300 лотов (68%), в бизнес-классе – 24 жилых пространства (1%).

Доля новостроек класса «стандарт» составила 31,4% (3 000 лотов), класса «комфорт» – 68% (6 300 лотов), класса «бизнес» – 1% (24 лота).

Средняя стоимость «квадрата» в Новой Москве составляет 125 000 рублей: в «стандарте» – 117 000 руб., в «комфорте» – 128 000 руб., в «бизнесе» – 148 000 руб. Средняя стоимость «квадрата» в среднем по НАО составляет 126 000 руб., по ТАО – 68 000 руб.

Наиболее доступной оказалась стоимость квадратного метра в уже готовых домах, при этом, более 61% жилья выкуплено по договорам ипотечного кредитования.

За прошедший год покупатели чаще всего останавливали свой выбор на квартирах с 1 и 2 комнатами. Что касается площади лотов, то лидерами продаж оказались жилые пространства, площадью до 40 кв.м и в пределах 50-60 кв.м.

Наиболее доступные комплексы:

• ЖК «Борисоглебское» – новостройка эконом-класса в ТАО с малоэтажными панельными домами от «СтройинвестТопаз», расположенный в 40 км за МКАД по Киевскому шоссе: от 2 850 000 руб. за квартиру с 1 комнатой.
• ЖК «Баркли Медовая Долина» – 4-7–этажные дома класса «комфорт» от девелоперской компании «Barkli», строящиеся в НАО, в 22 км от МКАД: от 2 900 000 руб. за 1-комнатную квартиру.
• ЖК «Цветочные Поляны» – новостройка комфорт-класса от ГК «МИЦ» в 12 км за МКАД, в пос. Староселье НАО: от 3 150 000 за студию в 24 кв.м.
• ЖК «Алхимово» – комплекс комфорт- класса с 10-14–этажными монолитными домами от ГК «Самолет» на берегу Десны в НАО, в 16 км от МКАД по Варшавскому шоссе: от 3 707 000 руб. за студию в 22,5 кв.м.
• ЖК «Скандинавия» – комплекс комфорт-класса с монолитно-панельными 15-25–этажными домами от ГК «ПИК» в 5 минутах ходьбы от метро Саларьево, в 4,5 км от МКАД по Киевскому шоссе: от 3 911 000 руб. за студию в 19,7 кв.м.