Топографическая съемка
Прежде чем составить план участка, проводится топосъёмка. Это чрезвычайно важная процедура. Причём она необходима не только формально, при кадастровом оформлении земельных участков, а также крупным строительным организациям. Это жизненно важно, например, для владельца любой, даже самой маленькой, земли. В конце концов, лишь точная маркировка границ вашей собственности и план подземных коммуникаций гарантируют, что в дальнейшем вы не будете конфликтовать с соседями или коммунальными службами.
Например, вы можете заказать топографическую съёмку в специализированной компании — по ссылке https://wondergarden.ru/landshaftnoe-proektirovanie/toposjemka-uchastka/. Здесь также указаны базовые расценки.
Эта процедура необходима в следующих случаях:
- подключение частной территории к электросети, газопроводу, системе водоснабжения и отопления, телефонной линии, системе канализации;
- при перепланировке вышеуказанных коммуникаций;
- при получении разрешения на строительные работы;
- покупке земли или аренды;
А также, при выполнении таких действий как:
- проектные работы по реконструкции и возведению зданий;
- привязка строительной площадки к местности;
- расчет объёма земляных работ;
- ландшафтный дизайн.
На основе топографической съёмки будет составлен план земельного участка (ГПЗУ), на котором указаны наземные и подземные коммуникации, санитарно-защитные зоны. А также — границы между застроенной территорией и улицей. Фасад нового дома не должен выходить за пределы этих границ в направлении проезжей части, улицы, площади.
Попытка обойти все важные моменты — неразумно. Это может привести к значительным проблемам. Например, участок может быть затоплен, потому что вода не стекает. Или вам придётся вырубить старые деревья, которые немного мешают расположению дома.
В настоящее время топографические съёмки проводятся в электронном формате. На это следует обратить особое внимание, так как наличие только бумажной версии может потребовать многократной работы для получения цифрового аналога, в том числе и 3Д. Цифровая съемка позволяет выполнять любые проекты в электронном формате, что в настоящее время является нормой.
