Оформление ипотеки от застройщика
Звоните прямо сейчас -
(495) 266-10-36

Оформление ипотеки от застройщика

Ипотечные кредиты от застройщика могут быть предоставлены в ходе строительства или после ввода в эксплуатацию. В первом случае — обе стороны заключают контракт долевого участия с отсрочкой платежа. Чем раньше выдается ссуда, тем ниже сумма, поскольку цена квартиры повышается с каждым этапом строительства.

Если контракт завершен в конце периода строительства, заемщик получает менее выгодные условия заимствования средств. Это относится, в частности, к сроку ипотеки — вместо 20-30 лет разработчики делают кредит не больше 5-10 лет.

Квартиры в ипотеку от застройщика состоят из двух типов:

  • от строительной компании;
  • от банка-партнера разработчика.

Преимущество ипотеки, предлагаемой в первом случае, является минимальным требованием для клиента. А точнее:

  • Отсутствие ограничений в возрасте. Кредит можно приобрести как в 18 лет, так и в 65 лет — с постоянным и не низким источником дохода.
  • Отсутствие требований к рабочему стажу. Компании рассматривают заявки от тех, кто работают, даже меньше одного года.
  • Не нужно подтверждать доходы. Ипотека от разработчиков может быть получена гражданами, которые работают неофициально.

Среди ещё некоторых преимуществ можно назвать отсутствие надобности формализовать страхование и минимальный первоначальный депозит. Размер первой ставки находится в диапазоне 5-20%, не больше.

Регистрация ипотеки с застройщиком занимает 1-2 дня. За этот недолгий срок будет подготовлен пакет документов, составлен план оплаты и подписан контракт. Заемщик должен производить платежи на счет компании-разработчика только в определенное время.

Чтобы оформить ипотечный кредит и не попадать к мошенникам, вам следует тщательно рассмотреть выбор строителя. Для этого вам нужно проверить следующее:

  • репутацию компании. В дополнение к отзывам, размещенным на официальных веб-сайтах строительных компаний, вам необходимо найти отзывы на тематических форумах — такой источник более надежный.
  • регистрацию компании в Росреестре — например, на их официальном веб-сайте.
  • документы, разрешающие строительство. Компания, которая уважает себя, немедленно предоствит сертификаты.
  • историю возведения предыдущих объектов.
08.08.2018